Leistungsphasen

 Leistungsphasen             
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Über Skizzen und professionellen 3D-Visualisierungen erarbeiten wir mit Ihnen den optimalen Entwurf für Sie. Wir legen besonderen Wert darauf, den Entwurf mit Ihrem Gefühl von Wohnen und Behaglichkeit in Einklang zu bringen und zugleich an die Besonderheit des Ortes anzupassen. In vertrauensvollem Umgang betreuen wir Sie intensiv vom ersten Kontakt bis hin zum letzten Malerstrich und darüber hinaus.

Wir arbeiten auf Grundlage der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und sichern Ihnen ein rechtlich fundiertes Preis-/ Leistungsverhältnis zu. Die neun Leistungsphasen der HOAI werden im Folgenden erläutert. Wir sind von unserer Arbeit überzeugt – daher bieten wir Ihnen auch eine schrittweise Beauftragung an, so dass Sie sich frei nach jeder Stufe für Ihren Vertragspatrner entscheiden können.


Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung. Am Anfang jeder Bauaufgabe stehen Sie, Ihre Wünsche, Ideen und Lebensumstände im Vordergrund. Es ist unsere Aufgabe, dass Sie der Mittelpunkt der Bauaufgabe bleiben. Wir beginnen mit unserer Arbeit bei der Analyse jener Umstände sowie weiterer Gegebenheiten, wie zum Beispiel einem vorhandenen Grundstück, bevor die eigentliche Planung beginnt. Diese oft unterschätzte Leistung zählt zu den wichtigsten Arbeiten für das Gelingen des Bauvorhabens.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, auf dem Ihre Vorstellungen vom Eigenheim bestmöglichst realisierbar sind.

Leistungsphase 2 – Vorentwurf. Nach der Analyse aller Gegebenheiten werden erste Ideen skizziert. Durch Abwägen von Alternativen konkretisieren wir zusammen mit Ihnen Ihre Vorstellungen. Oft werden neben den schon bekannten Wünschen weitere Parameter erkannt und in die Planung integriert. Anhand Ihrer Ausstattungs- und Größenvorstellungen wird eine erste Kostenschätzung erstellt.

Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung. Auf Grundlage des mit Ihnen erarbeiteten Vorentwurfs wird das Planungskonzept konkretisiert und verfeinert. Auf Basis von Standortanalyse, rechtlichen Vorschriften, Genehmigungsfähigkeit und Wirtschaftlichkeit entsteht die Entwurfsplanung mit einer Kostenberechnung. Ein besonderes Augenmerk legen wir auf nachhaltige, energetische Konzepte, die im Einklang mit Ihrem Lebensstil stehen. Mit professionellen 3D-Visualisierungen erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die Verwirklichung Ihrer Wünsche.

Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung. Die Pläne werden auf einen genehmigungsfähigen Stand gebracht. Es werden weitere Bauantragsformulare erstellt. Durch die Mitgliedschaft in der Architektenkammer NRW sind wir bauvorlageberechtigt und damit berechtigt, Bauanträge ordnungsgemäß zu stellen.

Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung. Nach dem Erhalt der Baugenehmigung werden die Ausführungspläne für sämtliche Gewerke erstellt. In intensiven Gesprächen mit Fachleuten wie Ingenieuren und Handwerkern werden unter anderem bauphysikalische sowie statische Aspekte in die Planung integriert. Zudem werden gestalterische Wünsche wie Maße, Beschaffenheiten und Materialien abschließend festgelegt.

Leistungsphase 6 & 7 – Vorbereiten der Vergabe, Mitwirken bei der Vergabe. Neben der zeichnerischen Darstellung der Ausführung steht die schriftliche, ebenso wichtige, Ausarbeitung. Es werden Leistungsverzeichnisse für die am Bau beteiligten Gewerke erstellt und von ausgesuchten Firmen ausgefüllt. So wird gewährleistet, dass sowohl die Qualität als auch die Kosten in einem ausgewogenen Verhältnis stehen.

Leistungsphase 8 – Bauüberwachung. Die Ideen, die in der vorangegangenen Zeit präzisiert wurden, werden in entsprechender Qualität umgesetzt. Gerade in Bezug auf die energetisch notwendigen Detaillösungen bedarf es professioneller Bauüberwachung. Wir bieten wir Ihnen diese an, um den Entwurf qualitativ und wirtschaftlich gesichert umzusetzen. Eine umfassende Betreuung ist uns wichtig, damit Sie auch am Ende der Bauphase im Mittelpunkt stehen – so wird die Bauzeit zu einer der aufregendsten und schönsten Zeiten in Ihrem Leben.

Leistungsphase 9 – Objektbetreuung und Dokumentation. Auch nach dem letzten Pinselstrich sind wir für Sie da. Wir stellen Ihnen alle wichtigen zeichnerischen und textlichen Unterlagen zusammen und übernehmen die Verwaltung von Gewährleistungsansprüchen innerhalb der Gewährleistungsfristen.


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